Что разумнее, построить или купить дом?
Говорят, что первый дом строят для врагов, второй – для друзей, а третий – для себя. А как все обстоит на самом деле? Что разумнее, самому построить дом, исходя из своих желаний, или купить готовый, чтобы переехать в него как можно быстрее?
Выбор зависит от кошелька
Обычно в качестве первого критерия выступает финансовое положение, которое, с одной стороны, открывает возможности, с другой же, ограничивает желания. Если сравнить расходы на строительство и покупку дома, то, как правило, последнее обходится дороже. Причина проста: собственник может каждый день вмешиваться в процесс строительства и выбирать материалы, которые ему больше нравятся и подходят по цене. При покупке готового дома к цене добавляется и прибыль продавца. И все же зачастую этот вариант люди считают более удобным, а поскольку, как правило, недвижимость приобретается с привлечением банковского кредита, не принимают в расчет то, что в случае самостоятельного строительства точно такой же дом может обойтись на 30 000 долларов дешевле.
Одним из факторов, влияющих на решение о строительстве или покупке дома, является наличие времени. Если вы хотите поскорее въехать в новое жилье, а на рынке имеется достаточно широкий выбор предложений, соответствующих вашим критериям, стоит найти специалиста в строительной сфере и начать их планомерно осматривать. Безусловно, нужно быть очень внимательным и учиться на ошибках других, ведь вы же, наверняка, слышали о них от знакомых, читали в газетах или в интернете. Попросите проверить конструкции дома, технологические сети, соответствие проекту и разрешению на эксплуатацию. Приобретая готовый дом, вы, конечно, сэкономите время и избежите докучливой возни с бумагами, которая неизбежно сопровождает строительство. Кроме того, вы уже конкретно будете видеть, что покупаете.
Доверяйте только строителям с хорошей репутацией
И при покупке готового дома, и при строительстве важно выбрать надежную строительную фирму. Обязательно соберите информацию о предприятии и его руководстве; сколько времени они действуют на рынке, какие рекомендации дают им клиенты. Доверие нужно для того, чтобы вы чувствовали себя спокойно и были уверены в том, что в новом доме вы не столкнетесь с проблемами из-за ошибок, допущенных при строительстве.
Свой дом – такой, как хочется
При строительстве много времени уходит на проектирование, выбор материалов, консультации и контроль, но, помимо более выгодной цены, тут есть еще одно преимущество. Вы можете спланировать жилье точно в соответствии с потребностями своей семьи, а в ходе строительства вносить в запланированное изменения. Например, сдвинуть стены или увеличить площадь гаража. Конечно, все подобные изменения нужно утвердить в проекте. Кроме того, построенный вами дом обладает большей эмоциональной ценностью. В то же время, на самостоятельное строительство, например, из-за выбора более дорогих материалов, может потребоваться больше денег, чем вы планировали.
Если строить не нравится, но хочется получить новый дом
Многие фирмы недвижимости предлагают возможность приобрести участок земли с готовым домом. Это идеальное решение для тех, кто не желает сам заниматься стройкой и оформлением бумаг, но хочет получить новый дом. Выбирая подобный проект, безусловно, нужно как можно активнее участвовать в обсуждении, сообщая о своих пожеланиях, а при необходимости вносить изменения. Обычно предоставляется возможность выбора внутренней отделки дома.
Потратив год, пользуйтесь десятилетиями
Конечно, строительство или покупка дома волнуют не только молодежь. В 40–50 лет люди тоже могут планировать подобный проект, взвешивая перспективы. Год, который вы сейчас потратите на планирование и строительство, означает несколько десятилетий удобной жизни в собственном доме.
На рынке есть очень хорошие дома
Если все же нет желания и времени на то, чтобы заниматься строительством, не стоит бояться и считать, что все продаваемые дома построены некачественно. Несомненно, нужно учитывать определенные нюансы: например, проверить общие расходы, состояние, документацию (соответствие указанных в ней пунктов реальности, внесены ли в регистр строения, находящиеся на земельном участке), расходы на реновацию или перестройку дома и пр. Спросите о расходах последних лет: траты на дрова, уголь или газ, электричество. И, конечно, внимательно осмотрите окрестности, чтобы поблизости не было ничего того, что впоследствии будет вас раздражать.
Отдавайте предпочтение современным и энергоэффективным решениям
Если дом продается в течение длительного времени, скорее всего, его системы коммуникации и технологические системы не самые современные, поскольку отопительная и вентиляционная техника постоянно обновляется, точно так же как и выбор строительных материалов. Но если дом построен из качественных материалов, что подтверждает оценка строительных экспертов и аудит, нет причин для колебаний. Кроме того, всегда можно поторговаться с продавцом!
